Instalação

Limpeza

Manutenção

A HELPME dispõe de serviços de: Instalação, Limpeza e Manutenção Preventiva e Corretiva de Ar Condicionado, atendemos residencias, empresas e Indústrias. 

A manutenção periódica do ar-condicionado prolonga a vida útil do aparelho e melhora a qualidade do ar no ambiente, eliminando à exposição de fungos e bactérias, esse serviço deve ser realizado por empresas capacitadas e com respaldo técnico.

 

Temos planos especiais de manutenção para sua empresa ou residência.

A HELPME conta com profissionais capacitados para realizar o seu serviço. 

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Plano de Manutenção, Operação e Controle

PMOC AGORA É OBRIGATÓRIO SEGUNDO A LEI 13.589/2018.

de Sistemas de Ar Condicionado

O que é PMOC?

PMOC é o Plano de Manutenção, Operação e Controle de um sistema de climatização, ou seja, são as medidas necessárias para garantir a boa qualidade do ar ambiente e preservar a saúde com a finalidade de assegurar que os equipamentos e estruturas envolvidos no processo de climatização estejam livres de bactérias, fungos, ácaros, entre outros.

O PMOC é uma obrigatoriedade para todos?

O Plano de Manutenção, Operação e Controle é obrigatório para todos os proprietários, locatários e prepostos que possuam sistema de climatização acima de 5,0 TRS (60.000 BTU/H).

Porém, conforme a Portaria 3.523/98 do Ministério da Saúde, mesmo sem exigência legal, o ideal é que seja elaborado o PMOC para ambientes que não atinjam a quantidade de 60.000 BTU/H.

Como devo calcular a capacidade de BTU do ambiente?

Deve-se realizar a soma de todo o sistema de climatização, e não de apenas um ambiente. Se houver mais de um ambiente climatizado na edificação, será necessário somar as capacidades dos aparelhos de ar-condicionado de todos os ambientes.

Caso essa soma ultrapasse os 60.000 BTU/H, será necessário elaborar e implementar o PMOC no local.

Qual a multa para quem não cumprir a lei?

A Lei determina multas de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00, dependendo do risco, recorrência ou tamanho do estabelecimento.

Quem irá fiscalizar a nova Lei?

As vigilâncias sanitárias dos Municípios, em conformidade com a Resolução Número 09 da ANVISA.

Quais profissionais podem elaborar e operacionalizar o PMOC?

Deve-se indicar e manter um responsável técnico registrado no órgão regulador, que esteja devidamente habilitado para elaborar e implementar o PMOC.

Entre os diversos tipos de profissionais que podem ser contratados para essa atividade estão os engenheiros mecânicos, tecnólogos em mecânica e técnicos em mecânica.

Já os engenheiros químicos e engenheiros industriais, podem atuar na elaboração dos aspectos relativos à avaliação da qualidade do ar dentro de um PMOC.

​Esse profissional deverá registrar sua ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).

 

A operacionalização e manutenção do PMOC não precisam ser feitas apenas pelo técnico que as elaborou, mas também por um técnico em mecânica ou refrigeração, desde que atenda a todos os requisitos solicitados.

 

 

O PMOC tem basicamente 5 fases, sendo elas:

1. Determinação das partes envolvidas:

Identificação do ambiente ou conjunto de ambientes

Identificação do proprietário, locatário ou preposto

Identificação do Técnico Responsável

2. Inventário:

Levantamento de todos os equipamentos voltados para refrigeração, sendo necessária a criação de tags identifiquem facilmente cada equipamento, pois elas serão usadas para a criação do plano, da geração de indicadores e do acompanhamento das manutenções.

 

3. Plano de Manutenção:

Elaborar a rotina de manutenção para cada tipo de equipamento, definindo a periodicidade de cada ação a ser realizada de acordo com a Resolução 09 da Anvisa e normas.

4. Recomendações:

Determinar as recomendações aos usuários em situações de falhas, adotando procedimentos de segurança.

 

5. Documento Final / Acompanhamento:

Ao fazer um PMOC, o acompanhamento é importante por ser a fase em que se avalia, a cada intervenção no equipamento, se o plano realizado é o mais eficaz possível ou se alguma melhoria pode ser feita. Essa avaliação é realizada pelo técnico responsável pelas intervenções, que após o processo, informa ao elaborador do plano a necessidade de uma reavaliação do PMOC.

Por fim, é  preciso realizar a compilação dos dados em um único documento para arquivamento.

 

 

Normas Técnicas que complementam o PMOC:

NBR 13.971/97 – Manutenção Programada

NBR 16.401/08 – Projetos de sistemas de ar condicionados / parâmetros conforto térmico / qualidade do ar interno.

NBR 14.644 (ISSO 14.644) – Classificação das áreas de contaminação controlada.

NBR 7256 – Tratamento de ar em estabelecimento de saúde (EAS). Requisitos para projeto e execução das instalações.

NBR 14.518 – Sistema de ventilação para cozinhas profissionais

NBR 15.848 – define procedimentos de inspeção visual e análise gravimétrica para avaliação de limpeza de dutos

NBR 14.969 – Define o procedimento de limpeza de dutos, quando necessário.

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